Non avere paura. Se stiamo zitti, dormiremo dove i turisti prendono il sole.
CasaJusta confronta quello che ti chiedono con quello che si paga davvero nella tua zona, e ti aiuta ad agire prima di firmare un prezzo abusivo o cadere in un annuncio falso. Nessuno ti difenderà se non parli per primo.
Tre passi prima di accettare un prezzo
Non serve accettare in silenzio. Prima di firmare, confronta, e se qualcosa non torna, denuncialo.
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Comune, metri quadrati e prezzo. Un minuto, in forma anonima.
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Confrontiamo il tuo prezzo con la mediana reale del tuo comune, costruita dalla comunità.
Agisci con i dati
Negozia con una controproposta, contatta un'associazione, o aggiungi il tuo caso all'osservatorio in forma anonima.
Quanto dovresti davvero pagare?
Se nel tuo comune ci sono almeno 5 contratti registrati nell'osservatorio negli ultimi 6 mesi, confrontiamo con la loro mediana. Altrimenti usiamo il riferimento ufficiale più vicino e te lo diciamo.
Non chiediamo il tuo nome, la tua email, né l'indirizzo esatto. Ogni caso è valutato in forma anonima.
Perché a Lanzarote non c'è un limite all'affitto
A differenza della Catalogna o dei Paesi Baschi, nelle Canarie nessun comune è stato dichiarato zona di mercato residenziale teso. Ecco cosa è successo.
Il Cabildo di Lanzarote lo ha respinto
In seduta plenaria, il gruppo di governo del Cabildo ha respinto la dichiarazione dell'isola come zona residenziale tesa, sostenendo che la misura avrebbe avuto l'effetto opposto.
Nessun comune ci è riuscito
Dei sette comuni dell'isola, solo Tías ha chiesto al Governo delle Canarie, nell'aprile 2024, uno studio per potersi dichiarare zona tesa. Non ha avuto esito. Gli altri non l'hanno richiesto.
Canarie, nessuna zona dichiarata
In tutto l'arcipelago solo tre comuni l'hanno chiesto formalmente (Las Palmas de Gran Canaria, Granadilla de Abona e Adeje) e il Governo delle Canarie non ne ha accettato nessuno. Nel resto della Spagna i comuni dichiarati sono 317 (settembre 2026).
Un limite c'è — ma solo per gli affitti turistici
Da dicembre 2025, la Legge 6/2025 sulla Regolamentazione Sostenibile dell'Uso Turistico delle Abitazioni limita gli affitti turistici a un massimo del 10% del suolo residenziale (20% a La Palma, La Gomera e El Hierro), con una moratoria di 5 anni per le nuove licenze. È un progresso reale, ma non tocca i prezzi degli affitti a lungo termine: il problema affrontato da questo sito resta senza limite legale.
Contratti stagionali: ora vanno giustificati
Dal 15 agosto 2026 la Legge 7/2026 obbliga a scrivere nel contratto stagionale, nelle Canarie, il motivo reale per cui l'affitto è temporaneo (lavoro, studio, salute…) e il suo legame con la durata. Se manca, il proprietario rischia multe fino a 30.000 €. Se ti hanno fatto un contratto stagionale per la tua casa abituale, conserva il contratto e rivolgiti a un sindacato degli inquilini.
Quanto si paga davvero, raccontato da chi affitta
Ogni caso anonimo entra in un osservatorio per comune. Non mostriamo mai casi singoli: solo mediane con almeno 5 casi alle spalle.
Trasforma il tuo caso in qualcosa di utile per tutti
Agire da soli stanca. Agire con dati e comunità cambia le cose.
Negozia con una controproposta
Genera un messaggio motivato con i dati del tuo comune da inviare al proprietario o all'agenzia.
Contatta un'associazione
Mettiti in contatto con collettivi di inquilini attivi nelle Canarie che possono aiutarti gratuitamente.
Firma per chiedere il cambiamento
Unisciti alla petizione rivolta al Cabildo de Lanzarote per rivedere la sua posizione sulla casa.